Hipoteka-glosarioa

Hilez hil zehazten duen taula: kuota bakoitzaren zenbat den kapitala, zenbat interesak eta zenbat geratzen den ordaintzeko.

Mailegatutako kapitalaren itzulketa mailakatua. Kuota bakoitzak kapitalaren zati bat amortizatzen du eta aldiaren interesak ordaintzen ditu.

Kapitalaren zati bat edo osoa aurreikusitakoa baino lehenago itzultzea. Partziala edo osoa izan daiteke eta, kontratuaren arabera, komisioa izan dezake. Ikusi gida.

Kapitala behar baino lehen itzultzen baduzu bankuak kobra dezakeen konpentsazioa. 5/2019 Legeak gehienekoak ezartzen ditu hipoteka motaren arabera.

Higiezinaren balioespena, homologatutako sozietate batek egina. Mailegu hipotekarioan mailegu-hartzaileak ordaintzen du.

Hipoteka aldakor baten tasa indizearen balio berriarekin eguneratzen den unea. Urtekoa edo seihilekoa izan ohi da.

Etxebizitza berria erostean ordaintzen den zerga. Etxebizitzarentzat, orokorrean, %10eko tasa murriztua aplikatzen da.

Hipoteka aldakor batean bankuak Euriborri gehitzen dion marjina. Kontratuan finkatzen da.

Zenbait eskritura formalizatzean ordaintzen den zerga. Etxebizitza berria erostean erosleak ordaintzen du; bere tasa autonomia-erkidego bakoitzak finkatzen du.

Maileguari itzultzen diozun denbora osoa, urtetan edo hilabetetan.

Europako merkatuko erreferentziazko interes-tasa, hipoteka aldakor gehienei lotuta dagoena. Ikusi gida.

Bankuak mailegu-eskaintzarekin ematen duen dokumentua, bere baldintza nagusiak jasotzen dituena, TAE barne.

Tasa erreferentziazko indize bat, normalean Euribor, gehi diferentzial bat duena eta aldizka berrikusten dena.

Interes-tasa epe osoan aldatzen ez den hipoteka.

Hasierako tasa finkoko aldi bat eta ondorengo tasa aldakorreko tarte bat dituen hipoteka.

Mailegua emateagatik bankuari ordaintzen zaion ordainketa bakarra. TAEn kontuan hartzen da.

Zuk erosketan jartzen duzun dirua: sarrera gehi zergak eta gastuak.

Aldizkako ordainketa, normalean hilekoa, kapitala eta interesak barne hartzen dituena.

Bankuak tasa-jaitsieraren truke kontratatzeko eskatzen dituen produktuak (aseguruak, nomina, txartelak). Beren kostua gehitu behar da eskaintzak alderatzean.

Mailegu baten baldintzak banku berarekin aldatzea, adibidez interes-tasa edo epea.

Bigarren eskuko etxebizitza baten erosleak ordaintzen duen zerga. Autonomia-erkidego bakoitzak kudeatzen du, eta honek finkatzen du bere tasa.

Oraindik itzuli ez duzun maileguaren zatia. Hilero interesak kalkulatzen diren oinarria da.

Etxebizitzaren prezioaren zati bat, bankuak finantzatzen ez duena eta zure aurrezkiekin ordaintzen duzuna.

Kuota konstanteko amortizazio-sistema: hasieran interes gehiago ordaintzen duzu eta, denborarekin, kapital gehiago. Ikusi kuotaren gida.

Mailegu-emaile entitatearen aldaketa: beste banku bat zure maileguan subrogatzen da.

Maileguaren urteko kostua, interes-tasa eta lotutako komisioak eta gastuak barne hartzen dituena. Eskaintzak alderatzeko balio du. Ikusi gida.

Ordaintzeko dagoen kapitalari aplikatzen zaion urteko interes-tasa, kuota kalkulatzeko erabiltzen dena.