Ohiko galderak

Amortizazio-sistema frantsesarekin: kapitalaren, hileko interes-tasaren eta kuota-kopuruaren araberako kuota konstantea. Hasieran zatirik handiena interesak dira eta, denborarekin, kapitalak pisua hartzen du. Kuotaren gidak adibide batekin azaltzen du.

TIN kuota kalkulatzeko erabiltzen den interes-tasa nominala da. TAEk, gainera, komisioak eta bestelako gastuak barne hartzen ditu, eta horregatik altuagoa izan ohi da. Eskaintzak alderatzeko TAE erabiltzen da. Xehetasun gehiago TIN, TAE eta diferentzialari buruzko gidan.

Ez dago guztiontzat balio duen erantzunik. Finkoak kuota egonkorra ematen du; aldakorra Euriborrarekin aldatzen da eta igo edo jaitsi daiteke. Hartu nahi duzun arriskuaren eta zure aurrekontuaren araberakoa da. Hipoteka finkoa, aldakorra edo mistoa gidan alderatzen ditugu.

Hipoteka aldakor gehienei lotuta dagoen erreferentziazko interes-tasa da. Ordaintzen duzun tasa Euribor gehi diferentziala da. Zer den Euribor gidak azaltzen du.

Euriborren etorkizuneko balioa ez delako ezagutzen. Kalkulagailuak lehen urterako adierazten duzun Euribora eta 13. hilabetetik aurrera suposatzen duzun «Euribor etorkizunekoa» erabiltzen ditu. Hipotesiak dira, ez iragarpenak.

Kapitala eta interesak sartzen dira. Ez dira sartzen aseguruak, komisioak edo bankuak hipotekari lotzen dizkion produktuak, ezta tasa jaitsi dezaketen bonifikazioak ere. Konparaketa osoa egiteko, eskatu bankuari informazio-fitxa eta begiratu TAE.

Epea murrizteak interes gehiago aurrezten du, lehenago amaitzen duzulako ordaintzen. Kuota murrizteak gutxiago aurrezten du, baina hilero dirua askatzen du. Zure egoeraren araberakoa da; alderatu itzazu amortizazio-kalkulagailuan.

5/2019 Legeak gehienekoak ezartzen ditu. Hipoteka aldakorretan, kontratuak amortizatutako kapitalaren % 0,25 jasotzen du lehen 3 urteetan edo % 0,15 lehen 5 urteetan. Hipoteka finkoetan, % 2 lehen 10 urteetan eta % 1,5 ondoren. Mugak dira: zure kontratuak gutxiago edo bat ere ez ezar dezake. Xehetasun gehiago amortizazio-gidan.

Bankuari jakinarazten zaio, eta honek 1 hilabeteraino bitarteko aurretiazko oharra eska dezake eta eragiketa ebaluatzeko behar duzun informazioa eman behar dizu gehienez 3 egun baliodunean. Amortizatzen duzunean, eskatu idatziz amortizazio-koadro berria.

Erostean zergak daude (BEZ eta EJDZ etxebizitza berrian, OEZ bigarren eskukoan), notaritza, erregistroa eta kudeaketa. Zergen tasak autonomia-erkidego bakoitzak finkatzen ditu. Etxebizitza erosteko gastuen gidan zehazten dugu.

5/2019 Legearen arabera, bankuak bere gain hartzen ditu kudeaketa, mailegu-eskrituraren notario-aranzelak eta bermearen inskripzioa Erregistroan. Mailegu-hartzaileak balioztapena ordaintzen du. Egintza juridiko dokumentatuen gaineko zerga zerga-araudiaren arabera arautzen da.

Maileguaren matematika unibertsala da, baina azaltzen ditugun edukiak, zergak, komisioak eta legeak Espainiako hipoteka-merkatukoak dira. Ez da beste herrialde batzuetako hipotekentzako baliabide bat.

Ez. Kalkuluak zure nabigatzailean egiten dira eta sartzen duzuna ez dugu inongo zerbitzaritara bidaltzen. Gunearen analitika soilik erabiltzen dugu, eta oharrean onartzen baduzu bakarrik. Kontsultatu pribatutasun-politika.

Kalkuluak berberak dira. Aplikazioak konexiorik gabe funtzionatzen du, 8 hizkuntzatan dago, gai argia eta iluna ditu eta emaitzak irudi gisa partekatzeko aukera ematen du. Doakoa da, iragarkiekin.