Prestação de hipoteca por montante, prazo e taxa

Estas tabelas mostram a prestação mensal de um empréstimo de taxa fixa com o sistema francês, o habitual em Espanha. Servem para fazer uma ideia; para o seu caso exato use a calculadora de hipoteca.

Como lê-las

Cada tabela corresponde a uma taxa de juro anual. As linhas são o montante do empréstimo e as colunas o prazo em anos. A prestação inclui apenas capital e juros: não inclui seguros, comissões nem outros produtos.

Taxa de 2,5 %

Taxa de 3 %

Taxa de 3,5 %

Taxa de 4 %

O que se observa nas tabelas

• O prazo pesa muito na prestação: alargar o prazo baixa a prestação mensal, mas aumenta os juros totais. Vemo-lo no guia da prestação.
• Cada ponto de taxa custa dinheiro: com 150 000 € a 25 anos, passar de 3% para 4% significa 80,44 € a mais por mês. Mais detalhe no guia do Euribor.
• O montante é quase proporcional: duplicar o empréstimo, com o mesmo prazo e taxa, duplica a prestação.

Se a sua hipoteca é variável, estes valores são um ponto de partida: a prestação mudará em cada revisão. Veja o guia de hipoteca fixa, variável ou mista.

Nota: valores calculados com a fórmula da prestação constante, sem comissões nem seguros.

Informação meramente indicativa: não constitui aconselhamento financeiro nem jurídico. Consulte sempre a sua entidade antes de decidir. Metodologia.